مول أونيكس العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون

بين منطقة البنوك وحي الوزارات والنهر الأخضر، يتم العمل على تنفيذ مول أونيكس في العاصمة الإدارية الجديدة، واحد من المشروعات العقارية المميزة في منطقة الداون تاون، فهو يجمع بين المكاتب الإدارية والوحدات الطبي والمحلات التجارية.

تفاصيل مشروع مول أونيكس في العاصمة الإدارية

بعد نجاحات متتالية استطاعت شركة دوجا للتطوير العقاري أن تنفذها في العاصمة الإدارية الجديدة، استكملت مشروعاتها العقارية بتصميم مول أونيكس في العاصمة الإدارية وتحديدا في المدخل الشرقي لمنطقة الداون تاون ويقابله مسجد مصر، وعلى مقربة من النهر الأخضر وحي الوزارات وحي المال والأعمال وساحة الشعب.
مساحة المول تصل إلى 3000 متر مربع، وتأتي وحداته متنوعة ما بين التجاري والإداري والطبي، وهو عبارة عن دور أرضي+ و10 أدوار علوية مكررة، بينما تقتصر مساحة البناء على 30% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وتخصيص المتبقي للخدمات والمسطحات الخضراء، على أن يتم تسليم وحدات الإداري والطبي كاملة التجهيز، ووحدات التجاري على الطوب الأحمر، بإطلالة على شارع بعرض 130 متر.
يمتلك المشروع موقع فريد في قلب منطقة الداون تاون MU19، التي تعتبر من أكثر المناطق المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، بما تضمه من مشروعات كبرى وخدمات حصرية، تمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 1364 فدانا، هي عبارة عن 5 أحياء: الحي السياحي، حي الأزياء والموضة، حي التسوق والتنزه، حي الأبراج الإدارية، حي التراث والفنون.
وجود أي مشروع في الداون تاون يجعله يتمتع بمميزات مختلفة، كونها مقسمة إلى مناطق خاصة بشركات البترول وأخرى لشركات الأدوية، والشركات التكنولوجية والإلكترونية، وشركات التأمين، وتتوفر بها خدمات عامة تسهل الاستثمار والنشاط التجاري الخاص بكل منطقة، غير أنها في قلب العاصمة ويحيط بها الحي الحكومي وحي الوزارات ومحطة المونوريل الرئيسية والنهر الأخضر والمتحف الجديد.

المطور العقاري لمشروع مول أونيكس العاصمة الإدارية

جاء تنفيذ مشروع مول أونيكس على يد شركة دوجا للتطوير العقاري، التي امتلكت خبرة تعود إلى تأسيسها عام 2011، واستطاعت أن تخترق السوق المصري معتمدة على أفضل تكنولوجيا بتكاليف معقولة، وامتلكت استراتيجية لتطوير المشروعات العقارية وتنفيذ تعاونات مع أكثر من مطور عقاري خلال فترة زمنية قصيرة.
اهتمت شركة دوجا أن توفر احتياجات لعملاء وتسعى إلى تقديم وعي معماري مميز وأصيل يعتمد على هيكل مؤسسي ريادي يحقق أفضل الخدمات، من خلال خبرة وكفاءة عالية قادرة على التعامل مع تغيرات السوق واستغلال الأدوات التكنولوجيا لتحقيق أفضل نتيجة.

الأعمال السابقة لشركة دوجا للتطوير العقاري

لدى شركة دوجا للتطوير العقاري سابقة أعمال مميزة، من خلال تصميم مشروعات في الدلتا والمنصورة، وفي عام 2019 وقعت بروتوكل تعاون مع شركة جونز لانج لاسال للاستشارات العقارية، من أجل تقديم خدمات مشروع أرورا في العاصمة الإدارية، وهو مول في قلب الداون تاون يضم الوحدات التجارية والإدارية والطبية على مساحة أكبر من 6000 متر مربع.
وعملت الشركة على تنفيذ مشروع إكس بيزنس على مساحة 3000 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية، ويقع المشروع في مدخل منطقة الداون تاون قرب النهر الأخضر والحي الحكومي.

موقع مول أونيكس في العاصمة الإدارية

يمتلك مشروع مول أونيكس الميزة التي يعني توفرها في أي مشروع عقاري مزيد من فرص الاستثمار الواعدة، فهو يقع في قلب منطقة الداون تاون، في المدخل الشرقي يقابله مسجد مصر، ويطل على شارع رئيسي بعرض 130 مترا، وهو قريب من منطقة شركات البترول، وعلى محور محمد بن زايد والنهر الأخضر ومحطة المونوريل.

المعالم والطرق الرئيسية القريبة من مشروع مول أونيكس

الموقع المميز لمشروع مول أونيكس، يجعله قريب من عدد من المعالم والطرق الرئيسية المهمة، ومنها:
- يقع المول في الجهة المقابلة لسوق الذهب.
- على مسافة 5 دقائق من الحي الحكومي وحي الوزارات ومجلس النواب.
- يجاوره مشروعات عقارية مميزة، مثل: لافال مول، وكابيتال بارك تاور، وسمارت مول، ودايموند تاور.
- على مسافة 7 دقائق من فندق الماسة.
- يحيط به طرق رئيسية مهمة، منها: الطريق الدائري الإقليمي، وطريق السويس.

أنواع العقارات التجارية في مشروع مول أونيكس العاصمة الإدارية

تم تصميم مول أونيكس حتى يضمن تنوع الوحدات العقارية، ويصبح وجهة تلبي احتياجات العملاء المختلفة، فهو عبارة عن وحدات تجارية تصلح مطاعم وكافيهات ومحلات الماركات العالمية، وكذلك وحدات إدارية من مكاتب وقاعات للاجتماعات والمؤتمرات، ووحدات طبية ما بين عيادات ومراكز أشعة وتحاليل.

مساحات الوحدات التجارية في مول أونيكس

حتى تكون مساحة الوحدات العقارية متوافقة مع الاستخدامات المختلفة، فتم تنفيذها لتبدأ من مساحة 30 مترا مربعا للوحدة وقد تصل إلى 110 متر مربع.

تصميم مشروع مول أونيكس العاصمة الإدارية

تم تخصيص مساحة 3000 متر مربع لتصميم المول، الذي يأتي بتصميم معماري فريد عبارة عن واجهة زجاجية عاكسة، وكذلك مضيئة ومميزة، وهو عبارة عن دور أرضي+ و10 أدوار مكررة، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، تم تنفيذ المساحة المبنية على 30% فقط من مساحة المشروع، مع وجود جراج تحت الأرض وساحة مطاعم ومنطقة ألعاب ترفيهية خاصة بالأطفال.

مميزات مشروع مول أونيكس العاصمة الإدارية

ومن بين أهم مميزات مول أونيكس، أنه:
- تصميم المشروع في قلب الداون تاون.
- تنوع الوحدات العقارية ما بين التجاري والإداري والطبي.
- مساحات مختلفة للوحدات.
- ساحة مطاعم.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
- مسطحات خضراء تحيط بالمول.
- منتجع صحي يضم سبا وجاكوزي.
- يضم المول فندق 7 نجوم.
- Wifi لجميع أنحاء المول.
- منطقة ترفيهية.
- قاعات سينما 9D.

خدمات مشروع مول أونيكس في العاصمة الإدارية

يتوفر في مشروع أونيكس مول مجموعة من الخدمات، والتي نذكر أهمها:
- وجود نظام أمني عالي المستوى.
- قاعات مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات.
- ساحة انتظار سيارات.
- جراج تحت الأرض.
- مصاعد إلكترونية وسلالم كهربائية.
- مصعد خاص بذوي الإعاقة.
- كاميرات مراقبة.
- أجهزة إنذار ضد الحرائق.

سعر المتر وسعر العقارات في مشروع مول أونيكس العاصمة الإدارية الجديدة

تمنح شركة دوجا للتطوير العقاري فرصة الحصول على وحدات مول أونيكس وفق تسهيلات متعددة وطرح أكثر من 8 أنظمة للسداد، أحدها بدفع 10% مقدم وتقسيط الباقي علي 10 سنوات، حتى تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، ولكن يبقى تحديد سعر أي وحدة متوقف على كثير من العوامل المتغيرة، ومنها: مساحة الوحدة، نوع التشطيب، وكذلك مكان العقار نفسه.
بخلاف العوامل المتعلقة بوضع السوق الاقتصادي والعقاري، ولذلك يصبح التعرف على السعر الأدق لكل وحدة أو عقار متطلب لمتابعة مستمرة وبحث دؤوب وهم عميق لجميع المتغيرات، بينما يبدو متابعة جدول أسعار عقار ماب الذي يتم تحديثه دوريا بدقة، موفرا للوقت والجهد.