عملت شركة إيجي جاب EgyGab القابضة على تصميم مشروعها السكني كمبوند فاميلي سيتي في القطعة 28 أ بمنطقة المستثمرين الشمالية، ليكون بمثابة مجمع سكني متكامل في واحدة من ارقي المناطق بالقاهرة الجديدة، مع توفير تسهيلات متعلقة بالتصميم المعماري المميز الذي يغلب المسطحات الخضراء على المباني، وكذلك توفير كل الخدمات التي يمكن الاحتياج إليها.
يقع المشروع على مساحة 16 فدانًا، ويأتي ذلك بواقع 45 وحدة عقارية، لتكون نسبة المباني إلى مساحة المشروع الكلية 19% فقط، بينما المساحة المتبقية تم تخصيصها للمسطحات الخضراء الطبيعية والخدمات، فتعمل الشركة المطورة على توفير صالات ألعاب رياضية ونادي صحي، ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال، والاهتمام بعوامل الأمن من خلال وجود حراسة مستمر وكاميرات مراقبة.
المطور العقاري لكمبوند فاميلي سيتي التجمع الخامس
الثقة في المطور العقاري لأي شركة، تبدأ مع امتلاكه لتاريخ وخبرة ممتدة عبر السنوات، ويعود تاريخ شركة EgyGab Holding إيجي جاب القابضة إلى عام 1977، عندما قرر المهندس سمير جاب الله أن يطلق شركته للاستثمارات والاستشارات العقارية، ثم بدأت الشركة أولى مشروعاتها عام 1994، من خلال إنشاء المدرسة المصرية للغات.
اهتمت الشركة على مدار سنوات عملها بالمشروعات التعليمية، فساهمت في تأسيس الكلية الكندية الدولية، كما تطرقت إلى الاستثمارات الصناعية والزراعية، واشتركت في مشروعات على المستوى الوطني والدولي، خاصة وأنها تمتلك رؤية هدفها العمل على إحداث تغيير إيجابي في المجمعات السكنية، من خلال مشروعات تقدم للعملاء خدمة متكاملة وعالية الجودة.
الأعمال السابقة لشركة إيجي جاب القابضة
مع مطلع عام 2021، أعلنت إيجي جاب القابضة عن نيتها إطلاق مشروع سكني بشرق القاهرة داخل تاج سيتي باستثمارات تتخطى الملياري جنيه، غير أن مشروعها فاميلي سيتي يعد من المجمعات السكنية الناجحة القادرة على تحقيق الرفاهية وتوفير الأمان والخدمات المتكاملة، وبخلافهما، عملت الشركة على تنفيذ عدد آخر من المشروعات العقارية، منها:
- كمبوند جراندا لايف على مساحة 19 فدانًا في مدينة الشروق.
- منتجع مسايا سيدي عبد الرحمن في الساحل الشمالي على مساحة 30 فدانًا.
- مول ذا فونت في القاهرة الجديدة، الذي تم تنفيذه على مساحة 12 ألف متر مربع.
- مركز ذا إيدج التجاري الطبي، الذي يتم تصميمه على مساحة 4364 مترًا مربعًا في مدينة الشروق.
موقع مشروع فاميلي سيتي التجمع الخامس
يمكن الوصول لكمبوند فاميلي سيتي بسهولة، فهو في القاهرة الجديدة، وتحديدا في التجمع الخامس بمنطقة المستثمرين الشمالية، يحتل مساحة 16 فدانا، ويبعد تقريبا 10 كيلومترات عن حي مدينة نصر، و15 كيلومترًا عن حي المعادي، ويجاوره كمبوندات
أخرى فاخرة، من بينها كمبوند فيلار، كمبوند إيتوال دو فيل، كمبوند المستشارين، وكمبوند الأشرفية، وكمبوند الصفوة.
المدن والطرق الرئيسية القريبة من مشروع فاميلي سيتي التجمع الخامس.
بسبب موقع كمبوند فاميلي سيتي المميز، يعتبر قريبًا من عدد من الطرق الشوارع الرئيسية الحيوية، فهو على بعد دقائق من محور السادات وشارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب، ولا يفصله عن جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية سوى دقائق قليلة، وعلى أطراف يقع مول ذا فونت، ويبتعد عن من مدينة الرحاب 7 دقائق تقريبًا.
أنواع العقارات السكنية في مشروع فاميلي سيتي التجمع
يضم مشروع كمبوند فاميلي سيتي التجمع الخامس 45 وحدة عقارية، تضم العمارات شققًا سكنية ودوبلكس، مع تخصيص حديقة لكل عمارة، كما أن الشركة المطورة اهتمت إنشاء مول طبي على أطراف الكمبوند، ويوجد بالكمبوند عيادات طبية وصيدليات ومحلات تجارية.
مساحات العقارات في مشروع فاميلي سيتي التجمع الخامس
تم تصميم كمبوند فاميلي سيتي على مساحة 16 فدانًا، مع الاهتمام بتغليب المسطحات الخضراء على نسبة المباني التي لا تتخطى الـ 19%، بواقع 45 عمارة، تضم الشقق والدوبلكس، وتتراوح مساحات الشقق السكنية في الكمبوند ما بين 150 مترًا مربعًا، وحتى 275 مترًا مربعًا، وتكون في الغالب عبارة عن 3 غرف نوم، و3 مساحات استقبال، ومطبخ و2 حمام وشرفة، وتصل مساحات الشقق الدوبلكس إلى 300 متر مربع.
تصميم كمبوند فاميلي سيتي التجمع الخامس
حرصت شركة إيجي جاب القابضة أن يكون تصميم مشروعها السكني فاميلي سيتي التجمع الخامس قادر على أن يلبي حاجة العملاء إلى المسطحات الخضراء الواسعة، المساحة الكلية للمشروع تصل إلى 16 فدانا، تم تخصيص 19% منها فقط للعمارات السكنية التي بلغ عددها 45 عمارة، على أن تكون المساحة الأخرى للخدمات، وكذلك نوافير المياه والبحيرات الصناعية، وكذلك مناطق الألعاب للأطفال، وملاعب الرياضات المختلفة.
مميزات مشروع فاميلي سيتي التجمع الخامس
نعرض لكم مجموعة من أهم المميزات التي يتمتع بها كمبوند فاميلي سيتي:
- موقع كمبوند فاميلي سيتي في منطقة المستثمرين الشمالية في القاهرة الجديدة، وقربه من الطرق الرئيسية كشارع التسعين ومحور السادات، وكذلك مدينة الرحاب.
- يضم الكمبوند 45 وحدة عقارية تتمتع جميعها بتصميم معماري مميز، وبواجهات أنيقة وفاخرة.
- الإطلالة المميزة لكل الوحدات السكنية على المسطحات الخضراء الواسعة.
- يوجد في الكمبوند صالة ألعاب رياضية (جيم)، ومنطقة ألعاب خاصة بالأطفال، كما أنه يضم ملاعب لكرة القدم وأخرى لكرة اليد.
- الاهتمام بتخصيص مسارات آمنة للمشي.
- يوجد في الكمبوند نوافير مياه وبحيرات صناعية تضفي مظهرا جماليا، وتسمح بالتمتع بالهواء النقي الرطب.
خدمات مشروع فاميلي سيتي التجمع الخامس
اختيار مكان السكن، يعتمد على مجموعة من المعايير، سواء الموقع أو المميزات، ولكن أهمها مستوى الخدمات التي يمكن أن يوفرها المجمع السكني، وفي كمبوند فاميلي سيتي توجد مجموعة من الخدمات، من بينها:
- وجود صيانة دورية للوحدات السكنية والعمارات.
- يوجد داخل الكمبوند مول تجاري، كما يقع على أطرافه مول ذا فونت- الذي نفذته شركة إيجي جاب نفسها- وهو مول طبي.
- تتوفر في الكمبوند عدد كبير من الصيدليات ومحلات السوبر ماركت.
- العمل على توفير نظام أمني يساهم في تحقيق الحماية والخصوصية، من خلال كاميرات المراقبة والحراسة المستمرة.
- يوجد في الكمبوند حضانة، كما أنه قريب من عدد من المدارس الدولية، وعلى بعد دقائق من جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية.
- يوفر الكمبوند مساحة لركن السيارات في جراجات مجهزة وآمنة.
- الاهتمام بمتابعة المساحات الخضراء وزراعتها بشكل دوري.
سعر المتر المربع وسعر العقارات في مشروع فاميلي سيتي التجمع
بسبب تغيرات الأوضاع الاقتصادية، وبالتبعية تأثر السوق العقاري، يبدو صعبا أن يكون هناك سعر محدد للوحدات العقارية، وفي فاميلي سيتي التجمع الخامس، يتحدد سعر كل شقة سكنية مع أخذ مجموعة أخرى من العوامل في الاعتبار، كمساحة الوحدة نفسها، والإطلالة التي تمتلكها، ومكان الوحدة في العقار، وكذلك نوع التشطيب، ولذلك يمكن الاعتماد على جدول الأسعار بالأعلى، الذي يعمل عقار ماب على تحديثه دوريا، من أجل الحصول على أدق الأسعار للوحدات.
طرق الدفع والسداد لعقارات فاميلي سيتي التجمع الخامس
تعمل شرطة إيجي جاب القابضة على أن توفر وحدات السكنية في مشروع فاميلي سيتي من خلال تسهيلات وطرق مختلفة للسداد، فيمكن امتلاك الوحدات بنظام تقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مع دفع مقدم 5% فقط من ثمن الوحدة، أو عن طريق دفع مقدم 50%، وتقسيط المتبقي على 24 شهرا.
